今年是《粤港澳大湾区发展规划纲要》的全面实施启动之年。位居深圳湾区的核心地带、地处粤港澳大湾区的地理中心、广深港南北向发展轴和深中东西向发展轴交会的宝安区，是天然的交通要核。然而，曾经创造了经济发展奇迹的宝安，如今面临土地资源枯竭等突出问题，城市更新成为宝安城市品质提升的重要引擎。日前，宝安区政府组织召开了“宝安区城市更新工作会议”，公布了宝安区城市更新的现状及新政。

　　宝安城市更新不断探索符合宝安区情的方法路径，打造“宝安模式”。“启迪三鑫科技园项目”（申报名称：石岩街道中航三鑫玻璃加工厂城市更新单元）被列入“优化产业空间结构的‘M1+M0’模式”，并成为模式中通过产业遴选，确定以M0为主导的“工改工”项目的首要范例。

　　“启迪三鑫科技园项目”由启迪科技城集团旗下企业开发运营，以成熟的“产学研一体化”模式，协同产业资源，引入具有全国影响力的重量级战略投资者，打造强大的优质众创基地和科技园区的产业生态系统。该项目是启迪科技城集团旗下第一个以城市更新方式开发建设的项目，项目秉承以产业带动园区建设的模式，根据深圳市、宝安区产业发展的规划及周边配套的需求，精准配置空间，加速产业升级，激发城市活力。

　　该项目以“政府政策支持、龙头企业带动、产业基金引导、科研院所引入”四位一体的策略发展“总部经济、企业孵化、先进制造、军民融合”等业态，并引进符合发展定位的产业。启迪三鑫科技园项目将持续为“宝安区产业升级和城市更新‘工改M0’模式”的探索铺路；助力宝安建设空间品质一流的湾区核心、产业结构完善的智创高地、生活品质优良的共享家园。